عقارات التجزئة Fundamentals Explained
عقارات التجزئة Fundamentals Explained
Blog Article
وتنفذ الحكومة خطة واسعة لتطوير البنية التحتية، ترافقها مشاريع تنموية ضخمة في قطاعي الخدمات والنقل، بالإضافة إلى ضخ العديد من الاستثمارات في مجال القطاع العقاري الذي احتل المرتبة الثانية بوصفه أحد الركائز الاقتصادية بعد قطاع النفط والغاز.
للجواب على هذا التساؤل يبدو أن المحكمة إنما تنظر دعوى القسمة وليس التجزئة ذاتها بمفهومها القانوني، الذي تراقبه السلطة الإدارية المخولة سلطة إصدار الإذن بإحداثها والتي تخضع في قرارها بالترخيص أو الرفض لمراقبة المحكمة الإدارية، وعليه، فإن المحكمة إنما تراقب شروط التجزئة افتراضا وتصورا ليكون حكمها بالقسمة لا يخالف أحكام التجزئة العقارية فتنفذ القسمة القضائية لأطرافها الذين يقع عليهم التزام تقديم طلب رخصة التجزئة من أجل البناء إلى السلطة المختصة.
تُساعد مُنشآت التصنيع على الاهتمام بإنتاج المنتجات، ودون الحاجة إلى تقديم الكثير من الجهود للتفاعل مع المُستهلكين النهائيين الذين يهتمّون في شراء هذه المُنتجات.
ابحاث قانونية في جميع مجالات القانون في الدول العربية مكتبة البحوث القانونية الدولية
يمكن تصنيف استراتيجيات الاستثمار في العقارات بالتجزئة على نطاق واسع إلى نهجين رئيسيين: الأساسية والقيمة المضافة. تتضمن الاستراتيجيات الأساسية الاستثمار في العقارات المستقرة والمدرة للدخل مع معدلات شغور منخفضة وملفات تعريف قوية للمستأجرين ، مثل مساحات التجزئة الرئيسية في مراكز التسوق الراسخة أو اتبع الرابط الشوارع المرتفعة.
يجب على المستثمرين التشاور مع المهنيين القانونيين والماليين للتأكد من أنهم على اطلاع جيد ومستعدون للتغلب على تعقيدات هذا القطاع.
إدارة الممتلكات. بالإضافة إلى البيع والشراء أو الإيجار، هناك خدمة أخرى يمكنهم القيام بها وهي إدارة العقارات التجارية.
الآفاق المستقبلية والفرص في العقارات المخصصة للبيع بالتجزئة
يعد قطاع العقارات من أكثر القطاعات تغيراً لأنه يعتمد على احتياجات المستخدمين.
قد تتضمن استراتيجيات الاستثمار في العقارات المخصصة للبيع بالتجزئة الحصول على عقارات حالية ذات دخل إيجار ثابت أو تطوير مساحات جديدة للبيع بالتجزئة للاستفادة من اتجاهات السوق الناشئة. يمكن للمستثمرين أيضًا التفكير في مشاريع ذات قيمة مضافة ، حيث يقومون بتحسين الممتلكات لزيادة قيمتها ودخل الإيجار. التنويع ضروري في الاستثمار الدولي للعقارات بالتجزئة ، لأنه يساعد في تخفيف المخاطر المرتبطة بالتقلبات الاقتصادية وعدم اليقين في السوق.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
التمويل: الحصول على التمويل اللازم قد يكون تحديًا، خاصة في فترات الركود الاقتصادي أو التشديد الائتماني من البنوك والمؤسسات المالية
ما هو تعريف الوصية وما هي حالات ثبوتها بالقانون العراقي؟
وإلا فقد تجد نفسك في ورطة وقد تخسر الأموال التي استثمرتها.